ВАЖНО! Основная проблема – полное отсутствия понимания для чего нужна вентиляция.
Задача людей в офисе – зарабатывать деньги и на продуктивность сотрудников влияют многие показатели, в частности достаточное количество чистого воздуха, сонный ли сотрудник от низкой температуры или вялый от высокой, много ли в воздухе пыли и даже как быстро и в каком направлении выходят неприятные запахи. Если же в этот офис также приходят и клиенты, с которыми приходится работать линейному персоналу, то те же факторы накладываются и на них.
При недостатке свежего воздуха и отклонении температуры продуктивность сотрудников падает, что напрямую влияет на маржинальность каждого сотрудника и, как следствие, на доход владельца/съёмщика офиса.
Наличие правильно спроектированной системы вентиляции и кондиционирования воздуха повышает привлекательность арендуемого помещения в глазах потенциального арендатора. Класс офисных помещений c отсутствием кондиционирования как правило не рассматриваются серьезными заказчиками
1. Достаточно ли естественной вентиляции?
Помимо того, что работа естественной вентиляции очень сильно зависит от погоды и при стечении некоторых обстоятельств может вообще прекращаться, да и к тому же воздух проходит не как нужно, а по пути наименьшего сопротивления, игнорируя всю площадь, из-за чего одни сотрудники будут сидеть под постоянным сквозняком, а другие в духоте.
К тому же не забываем, что в России полгода надо отапливать помещение и естественная вентиляция очень часто связана с большими теплопотерями, что учитывается при проектировании приточно-вытяжной вентиляции и хороший проект по вентиляции может сэкономить много средств на отоплении.
2. Можно ли использовать проекты вентиляции, скачанные из интернет?
Если кратко – нет.
Даже если то здание, для которого делался проект полностью идентично и с идентичной планировкой, вы не знаете насколько этот проект был рассчитан правильно и будет ли кто-то за это нести ответственность, особенно если подрядчик сделает монтаж по этому проекту, а его придётся переделывать. Именно поэтому проект надо заказывать в организации, занимающийся и проектированием, и монтажом, например, у нас.
3. Надо ли ставить фильтры?
В окружающем воздухе достаточно много пыли, поэтому наличие фильтра в приточной системе вентиляции обязательно. Фильтр предохраняет вентилятор, теплообменник, да и всю внутреннюю поверхность воздуховодов от оседания пыли. Своевременная замена фильтров обеспечит бесперебойную работу приточной установки на всем сроке службы. К тому же замена фильтров намного проще и дешевле, чем капитальный ремонт системы вентиляции.
4. Можно ли сделать вентиляцию в офисе своими руками?
Возможно, но вы должны заранее понимать, что результатом вашей работы является паспортизация системы вентиляции. Паспорт системы вентиляции – документ, в котором отражаются результаты пусконаладочных работ. В таблице, отражающей расходы воздуха по точкам, обозначенным проектировщиком заносятся проектный параметр, результат измерений, посредством специального инструмента – анемометра и невязка, которая не должна превышать 10%. Возможность выполнить весь комплекс работ по проектированию, монтажу, пуско-наладке лучше передавать специалистам, специализирующихся именно на этом, иначе на придётся потратить куда больше на взятки разным инспекциям.
5. Какие кондиционеры дают свежий воздух?
Кондиционер не вырабатывает воздух, он связан между внутренним и внешним блоком только медными и электрическими коммуникациями. Внутренний блок, находящийся в помещении забирает воздух из него, проводит через свой теплообменник и возвращает обратно. Этот процесс называется рециркуляция. Кондиционер является доводчиком температуры и не используется как приточная система. Правда, есть исключение, когда кондиционер имеет подмес приточного свежего воздуха, но он требует дополнительного канала для забора воздуха и имеет ограниченные количественные характеристики, поэтому может использоваться только для квартир и в офисах не используется вообще.
6. Можно обойтись только кондиционированием без вентиляции?
Система кондиционирования обеспечивает Вам регулируемую комфортную температуру в помещении. Наличие системы кондиционирования для людей не является обязательным. Исключения составляют технологические требования для работы оборудования, например, в серверных. Напротив, вентиляции обязана быть во всех помещениях, это четко прописано в СНиПах.
7. Можно сделать только вытяжку из помещения?
При выполнение только вытяжной системы удаляемый воздух будет компенсироваться из неплотностей окон, дверей и через соседние помещения, в том числе и через курилку и туалет. В холодное время года, это приведет к резкому понижению температуры в помещении, вызовет большие сложности в открывании или закрывании дверей. Вытяжка не работает без притока, должен быть баланс по воздуху.
8. Можно сделать приточную систему без подогрева?
Нормы подачи воздуха в различные по назначению помещения регламентируют разные минимально допустимые значения температуры. Например, зимой температура приточного воздуха в офисных помещениях составляет не менее +22°С. Для этого рассчитывается нагреватель в составе приточной установки, способный нагреть весь объем поступающего воздуха с минусовой температуры (для Москвы от -26°С) до минимально требуемой.
9. Можно ли сделать объект от проектирования до реализации за две недели?
Вентиляция и кондиционирование имеет четкий производственный цикл, нарушение которого приводит к критическим ошибкам. Нужно получить техническое задание, а зачастую его написать за заказчика. Выполнить рабочий проект, согласовав с заинтересованными сторонами, при этом выдать технические задания смежным инженерным проектам. Поставка оборудования под заказ занимает 3-8 недель в зависимости от производителя и мощности системы. Для монтажа нужен рабочий проект, спецификация оборудования, высоты, наличие строительной готовности. По окончании монтажа оборудования, его необходимо подключить к электро- и теплоснабжению. Если Вам как заказчику обещают две-три недели, скорей всего вас водят в заблуждение или вы получите не качественную систему вентиляции.
Ошибки проектировки и монтажа вентиляции офиса
Ошибки проектирования: Неправильное формулирование технического задания
Принципиальным моментом является составление и подписание сторонами технического задания на проектирование. Если помещение является офисно-деловым, то здесь как правило техническое задание стандартно, и соответствует нормам, принятым к максимальному количеству людей на метр площади. Другое дело, когда мы сталкиваемся с производственной сферой, лабораторией или другим специализированным помещением. Очень важно проектировщику, который не является специалистом в технологии учесть необходимые нюансы и помочь сформулировать техническое задание (ТЗ) и не пытаться что-то скрывать, ка от налоговой инспекции. Заказчик должен осознавать важность подписанного им ТЗ, так как ошибка или неучтенные важные детали могут привести к неправильной реализации всей климатической системы, и вины проектировщика или монтажника в этом нет .
Пример из практики
Например, Заказчик юридического комплекса в МГУ не отметил в ТЗ требование к работе системы кондиционирования в зимнее время, проектировщик заложили в проект чиллер воздушного охлаждения конденсатора, работающий только в летнее время и модернизация всей системы кондиционирования для работы в зимнее время очень дорогостояще, хотя если бы в ТЗ было такое требование, на стадии проектирования был бы заложен чиллер, работающий в системе фрикулинга. Либо, в ТЗ не отражена потребность в резервировании системы вентиляции. Например, для офисного помещения с глухими окнами имеет смысл потребовать 50% резерв, тем самым проектировщик будет разбивать одну приточную систему на 2.
После корректно сформулированного ТЗ вся ответственность по техническим решениям возлагается на проектировщика, а затем и монтажную компанию.
Ошибки проектирования: Ошибки расчета воздухообмена?
Первой задачей проектирования является расчет воздухообмена по помещениям. Основываясь на полученное ТЗ, на СНиПы и отраслевые нормы, принятые государством на данный момент, проектировщик считает для каждого помещения необходимое количество приточного и вытяжного воздуха .
Пример из практики
Например, в помещении менеджеров по продажам находятся постоянно 4 человека. Воздухообмен считается следующим образом 4×60 м³/ч = ±240 м³/ч. Это означает, что в это помещение надо подать 240 м³/ч свежего воздуха и удалить 240 м³/ч отработанного воздуха . Если вместо 240 м³/ч в данном помещении воздухообмен составит 120 м³/ч, менеджеры будут испытывать недостаток кислорода и как следствие – повышенная утомляемость, снижение работоспособности и даже потеря трудоспособности.
Проектировщик, учитывая дизайн и архитектурные особенности помещения, рассчитывает раздачу и удаление данного количества воздуха через воздухораспределители, подбор которых основывается на живом сечении и нормируемой подвижности воздуха. При неправильном расчете воздухораспределителя воздух будет поступать из решеток либо с шумом, либо он не будет доходить до потребителя.
Проектировщик подбирает сечение воздуховода, исходя из нормы предельной скорости воздуха по данному сечению, а также архитектурно-дизайнерских требований. На этой стадии ошибка в подборе сечения может привести к неустранимому аэродинамическому шуму.
Сечение воздуховода растет по мере подключения помещений к воздухообмену и финальной частью подбора является выбор оборудования с двумя важными характеристиками – это расход воздуха и напор вентилятора. Последняя характеристика вентилятора направлена на преодоление потерь, связанных с сопротивлением насыщенной сети воздуховодов. Ошибка в любом из этих параметров приведет либо к недостатку планируемого воздуха в помещениях, либо повышенному шуму в них. Также, для предотвращения шума, распространяемого от оборудования необходимо не забыть предусмотреть шумоглушители.
Ошибки проектирования: Подбор изоляции?
Изоляция применяется для предотвращения выпада конденсата на поверхности металлических частей воздуховода. Как правило изолируются участка воздухозабора до приточной системы, участки вытяжных систем, идущих по улице, и все воздуховоды после приточной системы, содержащей воздухоохладитель. Неправильный подбор типа и толщины изоляции приводит к ее неэффективности и появлению протечек.
Ошибки проектирования: Ошибки выбора поставщика оборудования
Выбор поставщика оборудования основывается на технических характеристиках, удобству технического обслуживания, долговечности, и конечно, цене. Проектировщик предлагает оптимальный выбор, исходя из пожеланий Заказчика, сориентировать его в огромном потоке рекламных предложений, нередко низких по качеству, хотя и привлекательных по цене. Недобросовестность проектировщика в предложении поставщика может привести к большим проблемам в эксплуатации и даже последующей замене оборудования.
Ошибки проектирования: Распределение работ по разным подрядчикам
Когда хочется сэкономить, то бывает желание проект заказать у студентов, монтаж у гастарбайтеров, пуск и наладку у сантехников, а обслуживание у уборщицы. Делать так никто не запрещает, однако при этом размазывается ответственность, исполнители ищут лазейки для перекладывания ответственности друг на друга и, в лучшем случае, подобные споры смогут значительно увеличить стоимость работ, а в худшем вообще сорвать сдачу объекта.
Пример из практики
Типичной ситуацией, иллюстрирующей данную проблему случай с медицинским центром. Солидный Заказчик, ничего не понимающий в инженерных системах нашел самую бюджетную компанию из прекрасного города Владимир. Компания наняла проектировщика, выполнившего проект, на котором даже не было указаны расходы воздуха по помещениям. Подрядчик выполнил работы, не сдал ни одного акта, не сделал паспорт вент систем и ушел, сославшись на отсутствие теплоснабжения. Когда к нам обратились, у нас волосы стали дыбом от этой ситуации. В элитной клинике пластической хирургии, где жизненно важным является система вентиляции, не выполнены элементарные требования, предъявляемые к исполнительной документации. А ведь в операционных необходимо выдержать класс чистоты, от этого зависит и жизнь пациента! Проверяющие организации - СЭС, МЧС, Энергонадзор первым делом требуют исполнительную документацию, а им показывают бумажки без необходимых данных.
Во избежании подобной ситуации, лучше обратиться в организацию, которая занимается всем комплексом, несёт ответственность на каждом этапе.
Ошибки монтажа: Монтаж выполнен на гибких воздуховодах
Если в проекте заложены воздуховоды из оцинкованной стали, а монтажники поменяли их все на гибкие воздуховоды - дефростеры, это халтурщики, а не монтажники. Причину, по которой они это делают можно не выяснять, обычно они скажут, что либо не могут реализовать проект, либо что так будет стоить дороже монтаж, однако это всего лишь способ сократить трудозатраты за счёт не очевидного ухудшения конструкции.
Проблема заключается в том, что гибкие воздуховоды имеют большое сопротивление, которое не учитывает подобранное оборудование, тем самым невозможно отрегулировать систему на нужные расходы воздуха.
Ошибки монтажа: Недостаточно крепежных элементов
Исходя из массы оборудования, воздуховодов, сетевых элементов, несущей способности строительных конструкций очень важно верно рассчитать количество и состав крепежных элементов. Неопытные монтажники очень часто пренебрегают этим или просто не знают, какой крепеж применяется в данном конкретном случае. А ведь от корректности выбора крепежа зависит долговечность и удобство эксплуатации системы.
Ошибки монтажа: Отсутствие виброгасящих элементов
При работе вентилятора происходит вибрация. Для ее устранения используются виброгасители для вентилятора. А для того, чтобы вибрация не передавалась и на воздуховоды используются вибровставки необходимого сечения. Отсутствие данных элементов приведет к неустранимому шуму.
Ошибки монтажа: Заужение системы воздуховодов
Это приводит к увеличению скорости воздуха, что приводит к назойливому шуму при прохождении воздуха через воздушную сеть.
Особенности проектирования офисной вентиляции
При проектировании офиса надо понимать, что хоть по нормам СанПиН на каждого сотрудника офиса положено от 4.5 до 6.0 м², то все расчёты идут из этих параметров, хотя в реальности эти нормы соблюдаются далеко не всегда, особенно в колцентрах или офисах, специализирующихся на обзвонах, что автоматически требует закладывания в помещения работы линейного персонала дополнительных резервов.
Также далеко не всегда учитывается и температура. Максимальную производительность по длительности люди сохраняют при температуре от 21 до 24°С. Именно поэтому, если продуктивность ваших сотрудников хоть как-то зависит от их состояния, лучше учесть и это.
Также не забываем и про различную оргтехнику, также не самым лучшим образом влияющую на воздух в офисе. Для охлаждения системных блоков нужен воздух без пыли, а также надо отводить и тепло от них, особенно если используются дешёвые компьютеры с низкоэффективными блоками питания, превращающиеся в маленькие обогреватели сами по себе. В случае дешёвой копировальной техники в воздух может выбрасываться и порошок оксидов железа от тонера, который при попадании на слизистые может вызвать различные последствия: от простого раздражения, до жёсткой аллергической реакции.
При низких потолках в офисе возможно придётся адаптировать конструкцию разветвлений для полноценного снабжения офиса по всей площади, так как нельзя обойтись «одним большим» вентилятором.
Нужно ли сразу учитывать кондиционирование или нет?
Как уже сказано ранее – температура воздуха напрямую влияет на продуктивность сотрудника и, рано или поздно, об этом задумываются все владельцы или арендаторы офисов.
При планирование климатической системы в строящемся здании важно правильно выбрать концепцию, позволяющую разумно и последовательно выполнять работы с разнесением капитальных затрат. Рассмотрим разные подходы:
1. Только приточно-вытяжная вентиляция. Реализация системы кондиционирования откладывается на потом. Самый экономный подход – сделать только необходимое. Если возникнет необходимость в охлаждении – решается локальной установкой сплит-систем. Очень рискованный подход. В дальнейшем выполнить охлаждение приточного воздуха, поставив канальный охладитель, невозможно, так как необходимо заизолировать все приточные воздуховоды, во избежание конденсата. Если нельзя вешать внешние блоки сплит-систем на фасад, либо разрешается их монтировать на кровле или в подвале, то оказывается вообще невозможно их применить (следует помнить, что большинство сплит систем имеет ограничение по высоте – 5 м и длине – 15 м). Также, одной из проблем является слив конденсата от внутренних блоков кондиционеров.
2. Центральное кондиционирование. В этом случае все теплоизбытки снимаются приточным охлажденным воздухом. Плюс – одна сеть несет и воздух и холод. Какие же минусы? Во-первых, надо понимать, что сечение воздуховодов центрального кондиционирования в 3 раза больше приточной вентиляции. Таким образом, мы сталкиваемся с необходимостью отдавать большую часть потолка под воздуховоды. Во-вторых, невозможно индивидуальное регулирование температуры – в одной комнате будет комфортно, в другой холодно. Не говоря уже о возможности в одной комнате работы системы на холод, в другой на тепло.
3. Комбинированная система. Наиболее гибкой и комфортной системой является приточная система с подхолаживанием – температура приточного воздуха летом охлаждается до +18°С и не вносит теплоизбытки и локальное кондиционирование с помощью внутренних блоков – доводчиков холода. При данном подходе, есть возможность разнести капитальные затраты. Например, выполняется приточно-вытяжная вентиляция. Изолируются все приточные воздуховоды, источник холода для приточной системы монтируется и запускается после. Прокладывается вся сеть для системы кондиционирования, в том числе и дренаж. Внешние и внутренние блоки монтируются на следующем этапе. Основная рекомендация - выполнить разработку проекта и реализацию системы, позволяющую ее развивать.
Нормы вентиляции в офисах
| Тип помещения | Норма воздухообмена |
Скорость движения воздуха |
| Кабинет | 60 м³/ч | 0,2 - 0,3 м/с |
| Кабинет директора | 40 м³/ч | 0,2 - 0,3 м/с |
| Коридор | 11 м³/ч | 0,2 - 0,3 м/с |
| Совещательная комната | 30 м³/ч | 0,2 - 0,3 м/с |
| Приёмная | 40 м³/ч | 0,2 - 0,3 м/с |
| Санузел | 75 м³/ч | 0,2 - 0,3 м/с |
| Курительная комната | 100 м³/ч | 0,2 - 0,3 м/с |
Влияние на работу офиса температуры и влажности воздуха
Показателями, характеризующими микроклимат в офисных помещениях, являются:
- температура воздуха;
- температура поверхностей;
- относительная влажность воздуха;
- скорость движения воздуха;
Оптимальные показатели в разные времена года:
Холодный период:
- температура воздуха: 22-24°С
- температура поверхностей: 21-25°С
- относительная влажность воздуха: 60-40%
- скорость движения воздуха: 0,1 м/с
Теплый период:
- температура воздуха: 21-25°С
- температура поверхностей: 22-26°С
- относительная влажность воздуха: 60-40%
- скорость движения воздуха: 0,1 м/с
Для подержания оптимальных показателей в холодное время года необходима система вентиляции в здание. Которая обеспечит микроклимат в помещениях за счет приточно-вытяжной системы, так же вентиляцией можно отрегулировать микроклимат в помещениях, когда система отопления не налажена (или невозможно наладить) т.е. в зависимости от требуемых показателей можем охладить или подогреть помещение. При этом будет выдерживать оптимальные температуры и влажности в автоматическом режиме с помощью контролера и датчиков системы автоматики
Требования к температуре и влажности воздуха, освещенности офисного помещения, а иногда даже к мебели жестко регламентированы. Так, если среднесуточная температура за окном выше 10°С, в офисе должно быть по общему правилу 23-25°С, а если ниже этой границы – 22-24°С. Определено также, как сокращается рабочий день, если в помещении холоднее допустимого или наоборот, очень жарко. К примеру, если температура воздуха в офисе составляет 19°С, то находиться в нем можно не более семи часов, а если 18°С – не более шести часов и т. д. (СанПиН 2.2.4.3359-16 "Санитарно-эпидемиологические требования к физическим факторам на рабочих местах", утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 21 июня2016г.№81).
Конструктивные особенности приточно-вытяжной вентиляции
Приточно-вытяжная система вентиляции позволяет определить точки притока воздуха и его выхода, обеспечивая достаточные условия для полноценного воздухообмена в нужных направлениях, во отличие от однонаправленной, то есть обеспечивающей либо приток, либо вытяжку.
При проектировании закладывается не только сам факт движения воздуха, а также его направление. Самый распространённый пример – обеспечение движение воздуха из курилки, чтобы дым шёл только в вентиляцию и не попадал в коридор. Для этого в нужных точках обеспечивается избыточный приток, тем самым создавая повышенное давление в коридоре из которого воздух идёт только внутрь курилки и никак иначе. То же касается и остальных помещений: цехов, столовых, туалетов и прочих, из которых воздух не должен попадать в другие помещения.
Это можно обеспечить только комплексной приточно-вытяжной системой вентиляции и на это не способна однонаправленная.
Вторая особенность приточно-вытяжной системы – возможность контролировать теплообмен между входящим и выходящим воздухом через специальное устройство – рекуператор.
Однонаправленная вентиляция обеспечивает только выброс воздуха на улицу, при этом поступление воздуха в той или иной степени также идёт с улицы.
Рекуператор – это компонент именно приточно-вытяжной вентиляции и обеспечивает нагрев поступающего с улицы воздуха за счёт отбора тепла у выходящего. Выходящий воздух при этом всего на 4 градуса теплей входящего, что при температуре за окном -30°С экономит более 90% на отоплении.
То есть усложнение системы вентиляции не выдумки ушлых продавцов, пытающихся впарить дорогое оборудование, а серьёзная конструкция, позволяющая не тратить деньги на обогрев улиц.
Само собой, в жаркий период рекуператор работает наоборот, то есть охлаждает поступающий снаружи воздух за счёт выходящего, что позволяет экономить на кондиционировании.