Монтаж системы вентиляции многоэтажных и многоквартирных домов имеет ряд особенностей, которые отличают его от других типов – производственных и коммерческих объектов.

Нормы, правила, требования, примеры проектирования вентиляции жилых помещений

• Как провести экспертизу, проверить и улучшить вентиляцию квартиры
• Вентиляция лестничных клеток многоквартирных домов

При проектировании и устройстве систем воздухообмена и контроля за климатом в высотном жилом здании требуется решить несколько серьёзных инженерных задач. Это отопление, вентиляция, энергосбережение.

Монтаж систем вентиляции и кондиционирования в ЖК Бутово Парк, Москва
Фото: пример вентиляции в жилом комплексе Бутово

Установка естественной системы вентиляции, с удалением воздуха через вентиляционные шахты, приводит к существенным теплопотерям. Приток чистого воздуха, связанный с процессом открытия окон (проветривания), не только увеличивает расходы на отопление, но и за счёт эффекта «сквозняка» может напрямую повлиять на здоровье, находящихся в квартире людей.

Нормы вентиляции многоэтажных домов

Устаревшие правила подачи воздуха через открытые окна (так называемая естественная вентиляция) основаны на использовании обратной тяги, удаляющей более теплый воздух через вентиляционные каналы на крышу многоэтажного здания. Схема организации такого типа воздухообмена состоит из нескольких каналов, собирающих отработанный воздух с нескольких этажей в коллектор, связанный с шахтой вытяжной вентиляции всего дома. Поскольку при работе центрального отопления, с фиксированной месячной оплатой, вопрос об энергосбережении у жильцов не возникает, системы современной механической вентиляции в таких условиях мало востребованы.

Классификация вентиляционных систем в жилых комплексах

Принудительные системы вентиляции с механическим побуждением применяются в новых современных многоэтажках, не подключённых к ЦО, и в квартирах с окнами, выходящими на улицу.
Существует 3 основных вида систем для эффективной подачи наружного воздуха в жилое помещение.

1. Вентиляционные панели - система местной поквартирной вентиляции через стены. Они применяются для звукоизоляции и работают при закрытых окнах в квартирах, «смотрящих» на проезжую часть. Запуск таких панелей осуществляется датчиками углекислого газа. Это наиболее энергосберегающее и комфортное решение на сегодняшний день.
2. Клапаны приточной вентиляции, дефлекторы и вытяжные каналы – это устройства для организации естественного обмена воздуха. Их главные недостатки в отсутствии шумоизоляции с улицы и высокому проценту (более 80%) теплопотерь.
3. Приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла. Данные системы вентиляции просты в установке, обладают высокой степенью (свыше 70%) возврата тепла и влаги, удобны в эксплуатации.

Климатический комфорт в многоэтажных комплексах должен обеспечиваться не только в квартирах. Важно использовать тепло подземных гаражей, тепловых пунктов, электрощитовых, подвальных помещений. Подогретый воздух по трубам отопления поступает наверх и обогревает лестничные клетки, комнаты для мусора, шахты лифтов, спортзалы, бассейны, солярии, зимние сады и т.п. помещения, расположенные в современных многоквартирных зданиях.

Вентиляция многоквартирных домов

Устройство системы вентиляции в многоквартирном доме регламентируется СНиП 31-01-2003 и 41-01-2003. Строительные нормы и правила предусматривают эффективные системы противодымной защиты высотных зданий с применением огнестойких вентиляционных каналов и противопожарных клапанов.

В связи с растущим загрязнением воздуха, в квартирах и помещениях с большим скоплением людей – бассейны, спортзалы, оранжереи и т.д. рекомендуется монтаж комбинированных систем вентиляции. Такие гибридные устройства используют обратную тягу естественного воздухообмена, системы приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования.

При проектном расчёте и подборе оптимального оборудования для вентиляции и кондиционирования квартир и дополнительных помещений в жилых многоквартирных комплексах необходимо учитывать влияние воздухопроницаемости стен здания. Наши проектировщики готовили решения по обеспечению гибридной вентиляции с естественным побуждением квартир в ЖК Бутово Парк-2. Внутри жилых помещений подведены канальные кондиционеры, вместе с которыми их можно приобрести.

ЖК «Бутово Парк 2»: продажа типовых квартир

Жилой комплекс находится в 5 км от МКАД. Этот строительный проект напоминает ЖК «Бутово Парк», но с некоторыми архитектурными поправками и изменениями. Чтобы добраться до строительной площадки, нужно двигаться по Варшавскому или Симферопольскому шоссе, а затем повернуть на дорогу под названием Березовая аллея. На общественном транспорте сюда можно доехать на электричке или автобусе от метро «Аннино».

Потенциальным покупателям недвижимости в ЖК «Бутово Парк 2» не стоит рассчитывать на особые архитектурные изыски – это проект массовой застройки по типовым индустриальным проектам, призванный удовлетворить возрастающую потребность в жилье. Общее количество жилых корпусов составляет 15, дома будут достигать в высоту от 9 до 25 этажей. Планировки внутренних помещений будут стандартными. Зато стоимость жилья остается доступной, так что можно говорить о приятном соотношении цены и качества.

Установка кондиционирования и вентиляции в жилых помещениях

Поскольку дороги в направлении столицы загружены транспортом, то, чтобы без проблем доехать до места стройки и обратно, рекомендуется в сторону жилого комплекса двигаться по Симферопольскому шоссе, но возвращаться по Варшавскому. Последняя трасса не такая современная, поэтому на ней меньше транспорта в направлении мегаполиса.

Инфраструктура нового района

Появление новых жителей неизменно означает, что людям потребуются магазины, детские сады, школы и другие социально значимые здания. Застройщик побеспокоился на этот счет. Поэтому наравне с жилыми постройками в «Бутово Парк 2» будут возведены школы и детский сад. Также застройщик берет на себя благоустройство прилегающих территорий. Строительство крупных торговых комплексов, спортивных центров и других масштабных построек здесь не запланировано.

Краткая справка о застройщике

Жилой комплекс принадлежит группе компаний ПИК. Строительство представляет собой крупный проект по обеспечению жителей столицы и пригорода доступным жильем, его поддерживает правительство. Поэтому к возведению нового района привлечено сразу несколько компаний. Вместе с ПИК работают именитые девелоперы ГВСУ и «Мортон». Потенциальные покупатели могут обращаться в представительства любой из этих компаний, выбирая ту, которая кажется более надежной. Все они могут обеспечить просмотр строящегося жилья и его покупку на выгодных условиях. На форумах уже встречаются предложения купить у существующих инвесторов их активы по увеличенной цене.

Грамотное проектирование и эксплуатация климатического оборудования

В компании ООО «СтройИнжиниринг» знают, что комфорт и чистый воздух не заканчиваются за пределами Вашей квартиры. Наши специалисты обладают большим опытом монтажа и обслуживания вентиляционного оборудования муниципальных и элитных высотных зданий.

Требуется обеспечить оптимальные климатические условия при многоэтажном жилищном строительстве или реконструкции зданий и сооружений в Москве и области. Предлагаем большой опыт работ и выгодные расценки на проектирование, монтаж, обследование и чистку агрегатов, повышение их надежности и эффективности!

Проектировщики и эксплуатационники компании обладают специальными знаниями и умениями в области подбора климатического оборудования и её правильного сервисного обслуживания. Квалифицированные сотрудники подготовят высокоинтеллектуальные инженерные решения для энергоэффективной работы систем мультизонального кондиционирования и комплексной вентиляции жилых и офисных зданий, торговых центров, промышленных предприятий.

Мы готовим различные виды вентиляции для помещений бытового назначения

• В каких помещениях квартиры предусматривается вентиляция?
• СП и рекомендации по вентиляции жилых зданий
• Схема вентиляции панельных пятиэтажек
• Вентиляция дома - схема устройства и монтажа